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“房产新政”实施 “捂”着的二手房拿出来了
类型:本地楼市  日期:2015-02-24  浏览:1192 次  评论:查看评论

[导读]100万元补贴8000元,2月15日当天,住建窗口办理房产过户手续明显增加

契税地方留成部分补贴0.8%,公积金最高额度提高到双职工80万元……新政日实施的越城区行政区域“房产新政”在羊年春节前后激起一片“涟漪”,其中影响最明显的二手房市场,这两天交易有了明显增加。

今天上午8点半,在市行政服务中心三楼办事大厅,“80后”张女士就早早地来到了住房建设窗口办理房产过户手续。“我们在龙洲花园买了一套二手房,一个多月前就谈好了价格,就等着新政策实施后来办理。”张女士说。按照契税0.8%的补助政策,她购买一套70万元的房子能够补助5600元。

记者从住房建设窗口了解到,这两天来办理二手房过户手续的人明显增多。“半个月前,二手房一天办理只有两三套,新政实施当天就增加到15套,昨天也办理了7套,‘房产新政’对二手房交易促动还是比较大的。”窗口工作人员张金水告诉记者。因为一早来办理的人较多,张金水忙得把外套也脱了。

根据1月14日出台的《越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》,自2015年2月15日生效之日至2015年12月31日,对个人购买新建普通住房在此期间网签并提交《浙江省商品房买卖合同》、个人购买存量普通住房并提交《绍兴市房屋转让合同》,取得房屋所有权证后,其所缴纳的契税地方留成部分给予补贴。按房屋成交的计税价格0.8%补贴,并以实际缴纳的契税地方留成部分为上限。也就是说,如果在政策有效期间购买计税价为100万元的普通住房(面积在144平方米以下),无论是新建房,还是存量房,都可补贴8000元。

据业内人士分析,这次最先受到影响的是二手房交易,因为2月15日之后房子交易,马上可以缴纳契税,补助款就可以立即领取。而对于商品房交易来说,2月15日后买了房子不一定马上就能领取补助,因为取得房屋所有权证还有一定的过程。一位房产中介介绍,0.8%的契税补助对于百万元左右的购房款来说是小数额,但促动作用还是有的。预计到今年年中或者年底前,交易量还会增长。

记者上午从市公积金管理中心了解到,前来办理公积金贷款的市民也明显增多。根据“房产新政”,公积金贷款最高额度提高到双职工80万元、单职工60万元。而原来双职工公积金最高只能贷款60万元,单职工是50万元。“前天来办理的有30人,昨天也有20人。”工作人员介绍。

(网络)

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