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交房如临大考 做好验房很重要
类型:房产知识  日期:2015-06-04  浏览:963 次  评论:查看评论

交房是买房的最后一道工序,却是业主梦萦魂牵的一件大事,眼看原来购房合同里的一纸户型图如今真实的触手可及,祁先生夫妇难掩心中的激动。只是开发商打造的产品,能否禁得住业主的严格审视?从前期的宣传到最后的落成,从精美的样板房到实实在在的现房,差距又有多大……“不知道在交房的时候,我们应该注意些什么?”近日,祁先生给晚报打来了咨询热线。

建房容易,交房难,近日,绍兴有不少楼盘在交房时遇到了难题,堪称一出现实版的“甄嬛传”。如柯桥城西某小区业主挂横幅维权,又如绍兴城南某区在交房之前集结了一批业主,称房子有质量问题,而后袍江某区业主又被爆出烂尾……

的确,正如硬币的两面,交房是件幸福的事,却也是最容易产生纠纷的环节。此前,也有了解到过不少类似的交房投诉,比如有的交房前要求业主先交纳物业费等费用,不然不准看房;也有的交房后发现房子存在问题,开发商和物业却互相推诿责任。

那么,正如祁先生担忧的,市民在交房的时候,应该注意些什么呢?不少交房颇具经验的市民给出了自己的建议。

刚入住城东的黄女士认为,从接到开发商寄来的收房通知书起,市民就要开始准备工作了,比如看清通知书上约定的收房时间,准备好通知书上要求的各种资料和费用;然后,找出购房合同,仔细研究合同中的交房约定。

最后一步则是让人最为头痛的验房。黄女士认为,最好找一位专业的验房师,因为验房是一门技术活,有些问题仅凭自己的肉眼是看不出来的,一定要通过专业的工具、专业的人才能检测出来,毕竟房子是一个“大件”,不能马虎了事。

也有市民认为,不妨自己在交房之前,先去大致验一验房子,看看表面是否存在大的问题。如不妨看看屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象;门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象;卫生间还应进行防水检查,可用河沙堵住下水道口,再不断地注入大量水,两小时后观察是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。

“裂缝、电路、门窗问题、外漏、漏水、安全问题是验房中常见的几个问题,如果不请验房师,最好能看看这些地方。”一位陈姓验房师这样说道。

最后,律师提醒,房屋质量、面积误差、逾期交房是比较常见的易引发纠纷的问题,购房者在收房时一定要注意。

(网络)

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